Dispozice a půdorysy podlaží podle prohlídky 3. 11. 2026 a fotek ze 4. 11. (73 fotek, 8 videí), obrysu budovy z katastru a oken změřených na všech čtyřech fasádách. Obrys a polohy oken jsou v měřítku. Vnitřní příčky jsou odvozené s přesností zhruba ±0,5 m. Čárkovaně je to, co ze záběrů jen vyplývá.
Byt
Podlaží
Dispozice
Plocha k prodeji
Jistota dispozice
Stav
REAS po rekonstrukci
A
1. NP, levá část
4+1
~80 m²
jisté
zrekonstruovaný
6,96 mil. (6,61–7,31)
B
2. NP, pravá část
3+1
~67 m²*
od uživatele, 3. pokoj nenalezen
zdevastovaný
6,14 mil. (5,83–6,44)
C (č. 4)
2. NP, levý konec
3+1
~75 m²
pravděpodobné
původní, zanedbaný
6,64 mil. (6,31–6,98)
E
2. NP, uliční strana uprostřed
1+1
~42 m²
jisté
rozebraný, bez linky
4,55 mil. (4,32–4,77)
Byty dnes
~264 m²
24,29 mil.
N1
1. NP, pravá část (z nebytové části)
2+kk
~40 m²
přestavba
dnes dílna, sklady, kotelna
4,42 mil. (4,20–4,64)
N2
1. NP, pravá část (z nebytové části)
2+kk
~40 m²
přestavba
dnes dílna, sklady, kotelna
4,42 mil. (4,20–4,64)
Po přestavbě (6 bytů)
~344 m²
33,12 mil.
Katastr (RÚIAN): 4 byty, 2 nadzemní podlaží, zastavěná plocha 239 m², obrys 23,8 × 10,05 m. Plocha k prodeji podle NV 366/2013 Sb.: po vnitřním líci obvodových stěn bytu, včetně příček uvnitř bytu; spočtená z půdorysu, za dům ±10 m². Společné prostory (zádveří, hala, schodiště, podesta, ~60 m²) se neprodávají. Inzerát ČD uvádí 384,46 m² budovy, to odpovídá podlahové ploše obou podlaží bez všech zdí včetně společných prostor. Přestavba nebytové části (86 m²) na 2 byty 2+kk po ~40 m², chodba zůstane společná: parapety oken ~1,5 m, přesun kotle, změna užívání. REAS (reas.cz, chytrý odhad, 5. 11. 2026): střed a rozpětí pro byt po rekonstrukci – stav kuchyně, koupelny i místností výborný, tepelné čerpadlo, cihla, bez výtahu, balkonu, sklepu a parkování, osobní vlastnictví. REAS plochu nezná, zadává se; použité plochy jsou z půdorysu. Nezohledňuje silnici, chybějící parkování ani nebytový původ bytů N1 a N2.
Byt A zabírá levou část (při pohledu z ulice). Z haly se vchází rovnou do chodby bytu, žádná předsíň navíc tam není. Chodba vede středem domu k levému štítu.
Na uliční straně je obývák a kuchyň. Tři okna obýváku (úzké, široké, úzké) odpovídají zevnitř i zvenku. Kuchyň je s obývákem spojená průchodem.
Na zahradní straně je šedý pokoj (blíž ke vstupu), lila pokoj a u štítu čtvrtý pokoj. Okna mají stejné bílé žaluzie, každé je změřené na zahradní fasádě.
Koupelna a WC jsou na konci chodby. Jejich okna (střední a malé) jsou uprostřed levého štítu.
Vstup je uprostřed uliční fasády. Za ním je zádveří se schránkami, úzká hala a dvouramenné schodiště s mezipodestou u zahradní stěny. Hala i schodiště jsou v jedné ose a stejně široké (x ≈ 9,4–13,8), bez dalšího prostoru po stranách; z haly vede vlevo chodba bytu A a vpravo nebytová chodba (v patře chodby C a B). Vchodové dveře jsou podle čelní fotky ze Street View na x ≈ 10,9–12,7, uprostřed haly. Okno mezipodesty (~10,0–11,5) je v levé části schodiště. Obývák a šedý pokoj bytu A končí u haly a schodiště.
Pravou část tvoří nebytové prostory v úrovni přízemí, není to sklep: nevedou tam schody dolů a okna jsou jen posazená vysoko (parapet asi 1,5 m). Z haly vede chodba s oranžovým soklem a na jejím konci je kotelna s kotlem na tuhá paliva. Zabírá celou hloubku domu u pravého štítu, od ulice po zahradu, je široká asi 4,8 m a jsou v ní dveře ven ve štítu. Nad ní je komín. Chodba je stejně dlouhá jako chodba bytu B o patro výš a končí na stejné příčce. Tmavý prostor s černým prachem je nejspíš její uhelna.
Z chodby (směrem od schodiště ke kotelně) vedou vlevo, na zahradní stranu, dveře do 3 místností a vpravo, na uliční stranu, do 2 místností. Patří sem dílna, místnost s hlavním uzávěrem vody, sklady a latěné kóje. Která místnost je která, je odhad.
2. NP – patro
byty B · C · E · podesta
Byt C (č. 4) · 3+1
Levý konec nad bytem A, chodba vede od podesty středem k levému štítu.
Na uliční straně je zelený pokoj (dvojice oken úzké + široké) a modrý pokoj v rohu.
Na zahradní straně je pokoj s oranžovým linem (2 okna) a kuchyň u štítu (1 okno), ve stejných osách jako okna bytu A pod nimi.
Koupelna a WC jsou u štítu na konci chodby, stejně jako v bytě A.
Byt E · 1+1
Uliční strana nad vstupem.
Kuchyň (okno s červenohnědým rámem), koupelna a WC (dvě malá čtvercová okénka nad vchodem).
Pokoj se 3 hnědými okny za tújí na 14,2–18,5 m.
Vstupní dveře jsou v uliční stěně podesty.
Byt B · 3+1
3+1 podle uživatele. Na videu jsou jen dva pokoje (růžový, šedomodrý), třetí v půdorysu chybí a jeho poloha není známá. *Plocha je bez něj.
Pravá část, chodba vede od podesty k pravému štítu.
Na zahradní straně je velký růžový pokoj (2 okna) a kuchyň (okno do koruny borovice). Kuchyň sahá až ke štítu a vede k chodbě, jen u štítu do ní zasahuje koupelna. Spíž byt nemá.
V čele chodby je WC a koupelna, která zasahuje do kuchyně. Jejich okna (malé a široké) jsou uprostřed pravého štítu. V chodbě je výklenek se stoupačkou.
Šedomodrý pokoj je v pravém uličním rohu.
Okna na fasádách a jejich místnosti
x = vzdálenost od levého rohu uliční fasády (při pohledu z ulice). Na štítech y = vzdálenost od uliční fasády. Zahradní fasáda je zvenku zrcadlově. Přesnost ±0,3 m na uliční fasádě a štítech, ±0,5–0,7 m na zahradní (dvě nezávislá měření se tu liší až o 1 m, v plánu je jejich průměr).
Fasáda
Podlaží
Poloha
Okno
Místnost
Jistota
ulice
1. NP
0,8–2,3
velké
A kuchyň
pravděpodobné
ulice
1. NP
5,1–9,0
úzké, široké, úzké · žaluzie
A obývák
jisté
ulice
1. NP
10,9–12,7
vstupní dveře, tabulka 1598
dům
jisté
ulice
1. NP
22,0–22,6
malé vysoko
kotelna
pravděpodobné
ulice
1. NP
14,4–18,3
3 okna, tmavá skla (za tújí)
dílna, uzávěr vody, sklad
pravděpodobné
zahrada
1. NP
~2,7–4,0 / 4,25–5,6 / 7,0–8,5
3 okna se žaluziemi
A 4. pokoj, lila, šedý
pravděpodobné
zahrada
1. NP
14,1–20,4
3 malá vysoko
sklady; nejvýchodnější kotelna
pravděpodobné
levý štít
obě
y 3,45–4,1 · 5,0–6,2
malé + střední
WC + koupelna (A dole, C nahoře)
pravděpodobné
pravý štít
1. NP
y 2,2–2,8 · 3,8–4,4 · dveře 5,1–6,4
nízké, malé, dveře v nice
kotelna (okna i dveře ven)
pravděpodobné
ulice
2. NP
1,3–2,8
velké s krajkou
C modrý pokoj
pravděpodobné
ulice
2. NP
5,0–7,7
úzké + široké, žaluzie
C zelený pokoj
jisté
ulice
2. NP
8,0–8,8
červenohnědý rám
E kuchyň
pravděpodobné
ulice
2. NP
11,2–11,7 · 12,7–13,3
2 malá čtvercová
E koupelna, E WC
pravděpodobné
ulice
2. NP
14,2–18,5
3 okna, hnědé rámy
E pokoj
jisté
ulice
2. NP
21,2–22,5
velké
B šedomodrý pokoj
jisté
zahrada
2. NP
~2,7–8,5
3 okna ve stejných osách jako dole
C kuchyň (u štítu), C pokoj (2)
pravděpodobné
zahrada
mezi
~10,0–11,5
vysoké, 4 pole
mezipodesta schodiště
jisté
zahrada
2. NP
13,9–15,3 · 16,8–18,3 · 18,7–20,3
2 okna + 1 okno
B růžový pokoj, B kuchyň
jisté
pravý štít
2. NP
y 3,8–4,4 · 5,1–6,4
malé + široké vodorovné
B WC, B koupelna
jisté
Co zůstává otevřené
Vnitřní příčky jsou odvozené z oken a záběrů interiéru, přesnost ±0,5 m. Šířka chodeb (asi 1,3 m) je odhad.
Byt C: dveře vpravo na konci chodby vedou do kuchyně, ne do modrého pokoje. Modrý pokoj, WC a skříň s dřevěnou koulí jsou vedle sebe v jedné stěně a vchází se k nim nejspíš tmavými dveřmi vlevo. Přesný průchod ověřit na místě.
Byt B je podle uživatele 3+1, video ukazuje jen dva pokoje. Kde je třetí, není jasné: za zazděnými dveřmi na uliční stěně chodby (pak by k B patřil pokoj se 3 okny, dnes zakreslený u E), nebo rozdělením šedomodrého pokoje (na fasádě je tam ale jen jedno okno).
Byt A: přesné umístění dveří WC a čtvrtého pokoje u konce chodby.
Odkud se z podesty vchází do bytů B a C, na snímcích vidět není (dveře E ano).
Nejrychlejší zpřesnění: vyžádat od ČD Nemovitostí PENB a půdorysy k nabídce NB503213.
Postup: snímky z videí → popis obrázků → přiřazení k bytům → rozložení každého bytu naslepo a ověřené → obrys z RÚIAN → okna na všech čtyřech fasádách změřená s korekcí perspektivy → přiřazení oken k místnostem → nezávislé ověření. Doplněno o fotky z 4. 11. (oba štíty, fasády bez stromů, schodiště).